전체 글133 토지거래허가구역 확인방법, 해제 조회, 아파트 대응 전략은? 3월 24일부터 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 일부 지역이 다시 토지거래허가구역(토허제)로 지정되었습니다. 이에 따라 매물 감소와 거래 위축 현상이 뚜렷하게 나타나며 부동산 시장이 급변하고 있습니다. 토허제의 영향, 매물 및 가격 변동, 투자자·실수요자의 대응 전략을 확인하실 수 있습니다. 1. 토지거래허가구역 확인방법토지거래허가구역(이하 토허제)은 부동산 투기 방지를 위해 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 지방자치단체장의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 허가 없이 계약을 체결하면 효력이 인정되지 않으며, 실거주 목적이 아닌 매매는 제한됩니다. 관보 사이트에 접속 후 '토지거래허가구역'을 검색하면 현재 토허제 구역확인이 가능합니다. 토지거래허가구역 검색하기 ✔️ 토허제 주요 규정일정 .. 2025. 3. 30. GTX A 노선 개통, 노선도 주변 단지 부동산 시세 변화와 전략은? 지난 2024년 12월, GTX-A 노선이 서울역~운정중앙역 구간에서 먼저 개통하면서 수도권 서북부 지역의 교통 환경이 획기적으로 개선되었습니다. 특히 경기 고양시 킨텍스역이 새롭게 운영되면서, 기존보다 서울 접근성이 크게 향상되었습니다. GTX-A 개통으로 인해 킨텍스역에서 서울역까지 약 16분 만에 도착할 수 있어 출퇴근 시간이 대폭 단축되었습니다. GTX-A 개통으로 인한 킨텍스 주변 부동산 시세 변화와 앞으로 전망에 대해서 소개하도록 하겠습니다. 1. 주거 단지 시세 변화GTX-A 개통 전후로 킨텍스역 인근 주거 단지의 가격 변동이 두드러지게 나타났습니다. 킨텍스역 주변에는 총 6개의 주거 단지가 형성되어 있으며, 그중에서도 ‘포레나 킨텍스’와 ‘킨텍스원시티’가 대표적인 주상복합 아파트 단지로 .. 2025. 3. 28. 1인 법인 설립 절차, 비용, 서류 총정리 (개인사업자와 비교) 1인 법인 설립을 고려하고 계신가요? 개인사업자로 시작했다가 법인으로 전환하는 경우도 많고, 처음부터 1인 법인을 설립해 운영하는 경우도 있습니다. 법인을 설립하면 세금 혜택을 누릴 수 있지만, 법인세, 4대 보험 부담, 복잡한 설립 절차 등을 고려해야 합니다. 법인 사업자 설립, 비용 절차 등 개인사업자와 비교 검토 후 신청하시기 바랍니다. 1. 1인 법인 설립이란?1인 법인이란 주주와 대표이사가 동일한 1인 주주 회사를 의미합니다. 법인 사업자의 큰 장점은 개인사업자와의 비교하여 약 20% 이상의 세금 절감됩니다. 개인사업자 vs 1인 법인 비교구분개인사업자1인 법인설립 절차간단 (사업자등록)복잡 (법인 등기, 사업자등록)세금 부담종합소득세 (최대 45%)법인세 (기본 10~25%)4대 보.. 2025. 3. 27. 증여세 신고방법, 계산 5분안에 끝내기 (2025 개편 내용 절감 방법은?) 증여세란 개인이 대가 없이 재산을 받은 경우 부과되는 세금입니다. 부모가 자녀에게 재산을 물려주거나, 배우자 간 재산 이전이 발생할 때 해당됩니다. 증여세는 증여받은 날 기준 3개월 이내 신고해야하며, 증여세를 제대로 신고하지 않을 시에 세금 폭탄을 맞을 수 있으니 반드시 신고기한과 방법을 확인하시기 바랍니다. 1. 증여세 신고기간 및 기한 증여세 신고 기한 증여세는 증여를 받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고해야 합니다. 증여세 5분안에 계산하기 예를 들어:2025년 3월 10일에 증여를 받았다면 → 신고 기한: 2025년 6월 30일2025년 7월 25일에 증여를 받았다면 → 신고 기한: 2025년 10월 31일이 기한을 넘길 경우 가산세(10~40%)가 부과될 수 있으므로 반드시.. 2025. 3. 27. 의성 산불 피해 지역 특별재난지원금 신청 방법, 금융지원 대책 (안동, 봉화 ..) 현재 경북 의성군을 포함한 여러 지역에서 발생한 대규모 산불로 인해 많은 가구와 중소기업 피해를 입고 있씁니다. 정부는 피해 지역을 '특별재난지역'으로 선포하고 금융지원 대책을 마련하였습니다. 해당 지원이 필요하신 대상자는 신속하게 신청하시기 바랍니다. 1. 의성 산불 금융지원 신청정부는 경북 의성군을 포함한 산불 피해 지역을 '특별재난지역'으로 지정하였습니다.금융감독원 및 금융업권 협회는 금융상담센터를 운영하여 상담을 지원하고 있으며, 금융지원 신청을 받고 있습니다. 금융상담센터 운영금융지원이 필요한 경우 금융감독원의 금융상담센터(☎1332)를 이용할 수 있으며, 각 금융업권 협회 및 금융사에서도 지원 신청 및 절차에 대한 문의가 가능합니다. 금융지원 신청 절차금융지원 신청을 위해서는 지자체에.. 2025. 3. 26. 청약, 주택청약, 신혼, 애 낳으면 특별공급 기회 1회 더 ? 청약홈 확인하기 정부가 출산 가구를 위한 주택 특별공급 기회를 확대합니다. 지난해 6월 19일 이후 출산한 가구는 기존에 특별공급을 한 차례 받았더라도 다시 한 번 신청 가능합니다. 1. 특별공급 개편현재 특별공급을 한 번 받은 경우 추가 신청이 불가능하지만, 지난해 6월 19일 이후 출산한 가구는 다시 한 번 특별공급을 신청할 수 있습니다. 이는 아이를 낳은 후 더 넓은 면적의 집으로 이사할 수 있도록 지원하기 위한 조치입니다. 대상: 2023년 6월 19일 이후 출산한 가구적용 유형: 신혼부부, 다자녀, 신생아, 노부모 부양 특별공급 (생애최초 특별공급 제외)유주택자도 신청 가능: 기존 주택을 소유한 경우라도 특별공급 기회를 추가로 부여하되, 새 주택으로 소유권을 이전하기 전까지 기존 주택을 처분해야 함 지금 특별.. 2025. 3. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 23 다음
